http://www.doga-net2.com/ 田舎暮らしの不動産 物件 古民家 ja Copyright 2008 Thu, 29 May 2008 00:16:46 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 田舎暮らしを体験する事が出来るのをご存知ですか？憧れと、実際経験するのとではまったく違いますから、一度体験してみて、自分が田舎暮らしにあっているのかを見極めて見るのもいいですよね。「交流居住のススメ」では田舎暮らしを積極的に受け入れている全国各地の自治体のプログラムを紹介する総務省のサイトです。こちらのサイトでは交流居住のタイプ、ちょこっと、のんびり、どっぷり、行ったり来たり、学んでお手伝いと５つのタイプに分けて地域ごとの情報が探す事が出来ます。ちょこっとタイプでは短期滞在型で少し体験してみたい方向け、のんびりタイプは長期滞在型の都会に生活基盤を置いたまま、田舎にセカンドハウスや滞在場所を持ち、田舎暮らしを満喫したい方向け、どっぷりタイプはほぼ定住型、行ったり来たりタイプは週末や長期休暇に都会と田舎を行き来して、両方の生活を両立させたい方向け、田舎での職業を手に入れるために農林漁業や伝統工芸技術の習得や援農など研修が受けられるのが、学んでお手伝いタイプです。地域別で体験できるプログラムが探しやすくなっています。どんなプログラムがあるのかだけでも覗いてみても楽しいですよ。 http://www.doga-net2.com/03/post_100.html http://www.doga-net2.com/03/post_100.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:16:46 +0900 田舎暮らしをお考えの方の為に、ＮＰＯ法人の支援ネットがあることをご存知ですか？「二地域倶楽部～お気に入りの地域をみつけよう～」ＮＰＯ法人田舎暮らし支援ネットの方が案内するサイトで、とてもきめ細かにいろいろな情報が入手できますよ。ライフスタイル、活動、住まい、頻度・期間のパターンからお勧めの地域を探せるように、各地域の特徴などが確認できるようになっています。会員登録するとコミュニティに参加できるので、気になっている事や疑問に思っている事などを、同じような状況の人たちと意見交換したり、先輩がたのアドバイスがもらえたりと何かと役立つサイトかもしれません。その他にも各自治体で分かりやすい支援サイトがいろいろとあります。地域別にサイトを比べて見るのも楽しいかもしれませんね。ただ、ネットの情報だけに頼らずに、足を運んで実際に見てみる、感じてみることも忘れないで下さいね。各自治体が運営しているサイトなら、住宅の情報、地域の医療体制、学校事情など幅広い情報が見られるので、お勧めですよ。 http://www.doga-net2.com/03/post_99.html http://www.doga-net2.com/03/post_99.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:16:20 +0900 不動産取得の準備が整ったらいよいよ本契約です。ローンを組む場合は返済計画を提示する必要があるため、本契約までに就職先が決まっていないのは問題ですよ。移住する際の手続きを予めリストアップしておく必要もありますね。職場への連絡と引継ぎ、お子さんの学校の転校の手続き、各金融機関の住所変更や市役所の手続き、公共料金の手続きから保険会社などの手続きと、引越しの際と変わりませんが、慣れていないとつい漏れが出たりしますので、何度も手間をかけないように、リストにして一つずつ片付けていく事をお勧めしますよ。生活が変わってくるので、保険内容も合わせて再確認してみてはどうでしょうか？そして、忘れてはならない準備があります。「自然の怖さ」です。天候の変わりやすさだとか、雨の後の地盤の変化など経験のないことなので、実感がないとは思いますが、見た感じが大丈夫そうでも、決して侮ってはいけません。大変な事にならないように少しでも自然に対する知識をつけておく必要があると思います。 http://www.doga-net2.com/03/post_98.html http://www.doga-net2.com/03/post_98.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:15:59 +0900 いよいよ候補地が決まったら、土地・建物の取得など契約への準備を始めましょう。今はインターネットで不動産取得の知識なども簡単に手に入ります。知識があるのとないのでは、まったく違ってくると思いますので、少しでも勉強しておいた方がいいと思いますよ。候補地も決まり、住居取得の準備を始めたら、地域の行政サービスや医療機関、商店の環境、学校などを詳しく調べていきましょう。車が無くては生活できないと思いますので、免許がない方は車の免許の取得や、車を持っていない方は、車の購入なども検討する必要がありますよね。そして、生活していく為の就職活動も本格的に始めましょう。就職情報も田舎暮らしの先輩方が、ホームページで就職先の探し方など伝授してくれますので、いろいろなところから情報を出来るだけたくさん集めて、せっかく生活を変化させるのですから、納得のいく就職先や就農先を見つけられるといいですね。パソコンを使う習慣のない方は、田舎暮らしを始める前に使えるようになっていると、ショッピングや情報集いろいろと役に立つのではないでしょうか？ http://www.doga-net2.com/03/post_97.html http://www.doga-net2.com/03/post_97.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:15:37 +0900 希望地域をだんだんと少数に絞っていき、合わせて不動産の取得の勉強や資金の計画を立てていきましょう。よく引っ越し前に地域の雰囲気をよく確認しましょうと言いますよね。田舎暮らしでの移住も同じ事がいえますよね。天気のいい日もあれば、雨の日もあります。季節によってもまた変わってきますよね。出来れば、不動産を選びながら、その地域の雰囲気もしっかり確認しましょう。自分の希望にぴったりの地域を見つけても資金などで無理をして始めると後悔します。自分の希望の土地で、生活も何とか見通しが付きそうだという目処をしっかり立ててから決めましょう。地域の方たちと少しでも交流できるように、希望地域のイベントに参加してみるのもいいですね。資金面、生活面、地域の雰囲気など自分の目でしっかり確認し、その上で客観的ばにみることも欠かしてはいけませんよね。いろいろな土地を見ていくうちに直感的に「ここだ」と言うところが見つかるかもしれませんね。 http://www.doga-net2.com/03/post_96.html http://www.doga-net2.com/03/post_96.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:15:14 +0900 田舎暮らしへの決意が固まったら、就職への公的資格を取得しましょう。就農するにも、知識が必要ですよね。家族との話し合いもじっくりする必要があります。夫婦どちらかが乗り気でない田舎暮らしはうまくいきません。夫婦のみの問題ではなく、親戚や兄弟などにもきちんと分かってもらえるといいですよね。何かあったときなどは頼りになります。頼れるのは親戚や兄弟のみですよね。田舎でのんびりしてもらえるように、しっかり応援してもらう体制を整えましょう。住みたい地域の情報も徐々に集め始めましょう。不動産業者さんからの物件情報、地域紙、地方新聞からの行事情報や、地域の気候、医療体制などや、行政の支援策などもチェックしましょう。不動産取得制度や定住促進策など、自治体が分譲している不動産物件の斡旋や、公営住宅・廃校跡の教員住宅などの紹介、住宅建築の補助金や低金利の融資、移住助成金、出産祝い金、結婚祝い金制度など過疎指定地区では補助政策に力を入れています。自分たちがその地域に移住して、自分たちの生活だけでなく、その地域にどんな貢献が出来るかも考えるとまた暮らしが身近になりますよね。 http://www.doga-net2.com/03/post_95.html http://www.doga-net2.com/03/post_95.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:14:54 +0900 田舎暮らしの準備、何から始めましょうか？まずは、田舎暮らしの目的、どんな生活が待っているか、そして、どんな問題が出てくるのかを知る必要がありますよね。そしてどんな地域に住みたいか希望の土地を決めます。希望の土地に足を運び、そこでの生活を体験してみましょう。地域によっては農家の体験が出来たりと、各自治体別にいろいろなイベント、体験が用意されていますよ。田舎暮らしの体験の講座や農業・牧畜の体験講座なども参加できるところもありますよ。全国新規就農相談センター（全国農業会議所）主催の「チャレンジ　ザ　農業体験・研修」は、短期コース（１週間）、中期研修コース（１ヶ月 ）、農業実践（３ヶ月）と期間別に体験、研修が受けられます。農業がまったくの未経験者の方も仕事として農業をこれから始めたい方も、農業がどんなものか実際に体験できるので、自分に向いているのかどうかなども見極められますね。農業を勉強して、田舎暮らしスタート後は自宅で食べる野菜を栽培するのも楽しそうですよね。 http://www.doga-net2.com/03/post_94.html http://www.doga-net2.com/03/post_94.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:14:04 +0900 田舎暮らしを始める際の準備期間どのくらいをお考えですか？田舎暮らしを始めた方のアンケートによると、１年未満から２年未満は約３０％程度、３年から５年未満は約４０％、５年以上かけた方が約３０％となっているようです。土地探し、家探し、仕事探しに子どもの学校の問題と、いろいろと解決しなければならない問題がありますから、時間をかけて、じっくり準備する事で失敗を防ぎたいですよね。アンケート結果では定年前後の熟年世代の準備期間として１年から５年未満、２０代から３０代の方は５年以上かけた方が多いようですね。年代によっても準備期間は変わってきそうですね。２０代から３０代、４０代の方は子育ての問題や、仕事の問題などもいろいろとあるので、しっかり準備しようと思ったら、長期的な準備期間を取ったほうが良さそうですよね。仕事を探すにあたって、就職に必要な公的資格を取ってみたり、インターネットでのお仕事の基盤を作ったりなどお仕事確保の準備も出来そうですよね。 http://www.doga-net2.com/03/post_93.html http://www.doga-net2.com/03/post_93.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:13:41 +0900 田舎への荷物や郵便は届くのに時間が掛かるイメージがありませんか？昔は確かに時間が掛かっていたようですが、最近では午前か午後かの違い程度で、一日遅れてしまうと言う事もめったにないようですよ。私の田舎だけかもしれませんが・・・。郵便を出したときの集配の時間が早くに終わってしまう為、夕方ポストに投函すると翌日しか取に来てくれないということはありますね。クロネコヤマトは何処にでも営業所があるのでしょうか？一日に２回欠かさずに集配があります。大変ありがたいですよね。佐川急便などは、下請けの業者さんが配達してくれるようで、日にち指定があっても、日曜や祭日の場合は配達が無い事もあります。また、離島などはやはり、届くまでに少し時間が掛かってしまうようですよ。インターネットのおかげで、今荷物が何処を走っているか確認できるようになっているので、比較的困る事も少ないですね。念のため、田舎へ荷物を発送する際は、かかる日数を予め確認しておくと安心できますね。 http://www.doga-net2.com/03/post_92.html http://www.doga-net2.com/03/post_92.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:13:20 +0900 田舎暮らしを始めるにあたって、物件をどのように探すかが、まず問題になりますね。今はインタネットで何でも調べられる時代です。インターネットで住みたい地域の情報を入手するのも簡単なことですね。住みたい地域の不動産情報を見ながら、時間を見つけて現地を確認に行く事も可能です。目で見ることはとても大事ですからね。ただし、知らない土地での生活を始めるにあたり、長期的な準備期間の中で、様々な情報を集める必要があると思います。その他にも物件情報誌を購入する、暮らしたい地方の新聞・情報誌を参考にする、各自治体の物件情報を仕入れる、友人・知人から紹介してもらう、など様々な方法で出来るだけ沢山の情報を集めてください。インターネットで見つけた情報の収集法があります。年会費を払い会員となり、継続して毎月物件情報誌を送付してくれるシステムがあるそうです。年会費は３～４千円とお手軽です。メリットとしては継続的に情報が得られる為、価格の動向・特徴などが把握できる、物件情報以外の不動産取得のマニュアルや、体験者の体験談なども掲載されているので、参考に出来るなどがあるようですよ。 http://www.doga-net2.com/03/post_91.html http://www.doga-net2.com/03/post_91.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:12:57 +0900 田舎暮らしは安全、と言う思い込みはありませんか？確かに、田舎は玄関の鍵が開きっぱなしなど、都会では考えられないセキュリティー状態かもしれません。最近では物騒な事件も都会、田舎関係なく起こるので昔よりも警戒心があるのでは無いでしょうか？都会に比べたらまだまだ犯罪も少ないとは思いますが、昔ほど安全という状況でもなくなってきているのでは無いでしょうか。空き巣や自動販売機荒らしなどの犯罪はよく聞くようになりました。それほど物騒な事件でなくても、立派な田舎ならではの犯罪もあります。たとえば田畑で作っている農作物を勝手に取っていく、私有地の山菜などを勝手に採取する、などの窃盗です。山や空き地に生えているのだからと考えるかもしれませんが、田舎はほぼ、誰かの私有地と言うことも多いです。そして、その土地で、保護されている為採取してはいけないものもあります。移住者はよくわからずに摂ってしまうこともありますが、勝手に採取し無ければ起こらない失敗です。知らないうちに犯罪者になってしまってはせっかく始めた田舎暮らしも台無しです。よく気をつけてくださいね。 http://www.doga-net2.com/03/post_90.html http://www.doga-net2.com/03/post_90.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:12:36 +0900 何処かへ旅行に出かけて携帯電話の電波が圏外に・・・という経験をされた事がありますよね？田舎の生活では、携帯電話の会社によって、常に圏外のこともあるのですよ。さすがに固定電話は繋がっていますが、携帯電話の場合は圏外の場所が田舎へ行けば行くほど増えていきます。移住前にしっかり確認する必要がありますよ。ただ、携帯電話が無い生活なんて考えられない！！と言う方は田舎暮らしには不向きかもしれませんよ。テレビも普通に映ることが当たり前ですよね？でも山間部などに行くと電波が届かずに映りにくい事もあるのですよ。共同受診設備が設置されているので、まったく映らないということはありませんが、チャンネルの数も少なく３チャンネルのみなんてところも存在します。こちらも携帯電話同様、テレビがないと生活できません。と言う方には不向きでしょうね。インターネットに関してはＡＤＳＬが開通していても速度は距離によって変わる為基地局から離れればなれるだけ遅くなってしまいます。こちらも事前に住所などから確認が取れますので、心配な方は一度ＮＴＴのホームページから確認してみるといいですね。 http://www.doga-net2.com/03/post_89.html http://www.doga-net2.com/03/post_89.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:12:16 +0900 田舎暮らしの移住先を決定する際に大事な事とは何でしょうか？田舎暮らしで、何を目的として、何故田舎暮らしをスタートさせたいのかと言う事だと思います。年齢や生活環境などによっても希望地域は異なってくることと思いますが、目的が明確でないと、住む地域を決めるのに時間がかかってしまいそうですよね。何処に住みたいかというアンケートではあまり人気のない過疎地域では豊かな自然と広い土地が比較的低価格で手に入れられそうです。車さえあれば最寄の街へ出て行くことはそれほど苦になりそうもありませんよね。ただ、まだまだ若く、仕事をしながらの田舎暮らしを実現させようとお考えの方には過疎地域では厳しくなりますね。そのような方はまず、仕事を確保し、職場への移動などを検討したうえでの地域選びが必要となりそうですね。就農等をお考えの方には、経験者のホームページなども沢山あるので、参考にする事をお勧めします。北海道で営農をして見える方のホームページ「夢畑」はとても参考になると思いますよ。 http://www.doga-net2.com/03/post_88.html http://www.doga-net2.com/03/post_88.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:11:50 +0900 水洗のトイレが殆んどの今、汲み取り式のトイレは抵抗がありそうですよね。でも田舎のトイレは殆んどが汲み取り式と思ってください。下水道は殆んどありません。電気は殆んどのところで問題なく使用できます。台風や大雪などでの停電もたまにはありますが、数分程度の停電ですみます。回数も極わずかです。電力会社の努力と技術に感心しますよね。昔は台風や大雪などでよく停電があり、ろうそくや懐中電灯は欠かせませんでしたが・・・。水道は私の田舎では通っていますが、まだ水道が通ってない地域も田舎にはあるようです。事前にきちんと確認してくださいね。ガスは都市ガスとは違い、プロパンガスで各家庭にガスボンベが設置されています。工事やガス管の故障などの事故の心配もありませんし、予備のボンベも常に常備してある為、途中でガスが切れる事もありません。月に１度ガスの業者が点検に来てくれてガスが切れないように手配してくれているので、ガス切れの心配は無く、安心して使用できますよ。契約はきちんとして下さいね。 http://www.doga-net2.com/03/post_87.html http://www.doga-net2.com/03/post_87.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:10:49 +0900 田舎暮らしの良い点は自家製野菜を食べられると言う点ですよね。小さな畑で、自分たちの家族が食べるだけの栽培をすれば、いつでも新鮮な取れたて野菜を手に入れることが出来ます。取れた手の新鮮な野菜ほど美味しい食材はありませんよ。そして、商売用での栽培ではない為、季節の野菜が食べられます。都会では年中手に入る野菜ですが、田舎暮らしを始めて、自宅で家庭栽培をしたら、取れる野菜で季節が感じられるようになりそうですね。自宅での栽培は難しくても、路上の無人販売や、お隣さんからのおすそ分け等で、十分新鮮な、季節野菜を簡単に手に入れられそうです。野菜だけではなく、果物や卵なども形などは悪くても新鮮な物を手に入れられそうです。野菜以外のお肉やお魚に関しては、どうしても買い溜めして、冷凍保存に頼る事になりそうですよね、都会での忙しい毎日と代わり映えしないのかもしれませんが、野菜が新鮮なだけで、十分贅沢な気分ですよね。食費も自家菜園のおかげで、都会暮らしの時よりも経済的になりそうですね。 http://www.doga-net2.com/03/post_86.html http://www.doga-net2.com/03/post_86.html 03プロが教える田舎暮らし Thu, 29 May 2008 00:10:27 +0900